Hisseli Taşınmazlarda Önalım Bedeline İlişkin Düzenleme İptal Edildi
06 Kasım 20266.11.2026 tarihli Resmî Gazete'de Anayasa Mahkemesi'nin 16.7.2026 tarihli, 2026/23 Esas ve 2026/162 Karar sayılı Kararı yayımlanmıştır.
Anayasa Mahkemesi tarafından, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 734'üncü maddesinin ikinci fıkrasında 25.12.2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7571 sayılı Kanun'un 36'ncı maddesi ile yapılan değişiklik kapsamında yer alan “rayiç bedeli” ve “gecikmeksizin” ibareleri ile “kesin süre” ibaresini iptal edilmiştir. Ayrıca aynı Kanun ile eklenen Geçici 1'inci maddenin ikinci fıkrası da iptal kapsamına alınmıştır.
İptal edilen düzenlemeler, önalım davalarında satış bedeli yerine hâkim tarafından belirlenen rayiç bedelin esas alınmasını ve bu bedelin belirlenen kesin süre içinde yatırılmasını öngörüyordu. AYM, söz konusu hükümlerin mülkiyet hakkına aykırı olduğu sonucuna ulaşmıştır.
Anayasa Mahkemesi tarafından verilen Karar, 6.8.2027 tarihinde yürürlüğe girecek olup söz konusu Karar'ın tamamına mevbank neo üzerinde ulaşmak için tıklayınız.
