T.C.
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI
Çevresel Etki Değerlendirmesi İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü
Sayı: 5378566 1-220.02-5393908
Konu: TOKİ Başkanlığınca Gerçekleştirilen Sosyal Konut Projelerinin ÇED Süreçleri Hk.
Tarih: 29.12.2022
GENELGE
(2022/18)
Tehlikeli ve aktif fay hatları üzerinde olması sebebiyle sıklıkla deprem riskiyle karşı karşıya kalan Ülkemizde güvenli ve sağlıklı konutların üretilmesi, dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacının karşılanması noktasında kamu yararı olarak görülen sosyal konut projelerinin ve aynı zamanda afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi işlemleri, doğal afetler sonucu yıkılan, bozulan, tahrip olan veya hasar gören herhangi bir yatırımın bulunduğu yerde kısmen veya tamamen yeniden gerçekleştirilmesi planlanan projeler ile doğal afet, kaza ve benzeri acil durumlarda ortaya çıkan çevre kirliliğinin önlenmesi için ivedilikle yapılması gereken konut projeleri çalışmalarının hızlı bir şekilde yürütülmesi büyük önem arz etmektedir.
Bilindiği üzere Toplu Konut Projeleri, 29.07.2022 tarih ve 31907 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ÇED Yönetmeliği'nin Ek-2 Listesi 30. Maddesi; "Toplu konut projeleri (300 konut ve üzeri)" kapsamında yer almakta olup ilgili eşik değerin üzerinde planlanan Toplu Konut Projeleri için Yönetmeliğin 16. maddesi gereğince EK-IV formatı doğrultusunda Proje Tanıtım Dosyasının hazırlanarak çevrim içi e-ÇED sistemi üzerinden ilgili Valiliklere (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) başvuru yapılması gerekmektedir.
Bu noktada ülkemiz genelindeki özellikle deprem, sel gibi olası doğal afetler öncesinde kamu yararı olarak gerçekleştirilmesi önem arz eden hem sosyal konut projeleri hem de kentsel dönüşüm projeleri kapsamında ÇED Yönetmeliği Ek-2 Listesi 30. maddesi doğrultusunda sunulacak projelere ilişkin olarak;
ÇED süreci nihai bir izin niteliği taşımamakla beraber diğer ilgili kurum ve kuruluşlarca da mer'i mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli tüm izin ve tedbirlerin alınması gerekmekte olup proje alanının mücavir alan sınırları içerisinde ve imarlı alanlarda olması durumunda süreçlerde herhangi bir aksamaya mahal vermeyecek şekilde Yönetmeliğin 16/3-a maddesinde yer alan;
"(3) Formata uygun hazırlandığı tespit edilen ve ÇED inceleme ve değerlendirme süreci başlatılan projelerde;
a) Kıırum/kurulıış görüşü alınmasına ve toplantı düzenlenmesine gerek duyulmaması, hazırlanan dosyanın yeterli bulunması ve benzeri durumlarda, Bakanlık tarafından 15 iş günü içinde ÇED inceleme ve değerlendirme süreci tamamlanarak karar aşamasına geçilir."
hüküm çerçevesinde, dış kurumlara görüş sorulmaması ve ÇED/süreçlerinin ivedilikle tamamlanarak nihai kararın alınması hususunda bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
. ...
Bakan
Dağıtım:
Gereği:
- 81 İl Valiliği
-TOKİ Başkanlığı
----------o----------
